¿Cómo funciona un crédito infonavit?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece cinco tipos de créditos para vivienda: Infonavit Total, Crédito Infonavit, Cofinavit ingresos adicionales, Cofinavit y Tu segundo crédito Infonavit.

A continuación, te explicamos como funciona cada uno para que puedas comprar tu nueva casa:

1.      Crédito Infonavit: Este es el crédito tradicional, dirigido no solo a aquellas personas interesadas en comprar una vivienda nueva o usada, sino también a las que desean construir en terreno propio; reparar, ampliar o mejorar una casa, este crédito depende del salario y se puede solicitar en unión con un familiar o cónyuge. Debes tener capacidad de pago con una tasa de interés anual de 12%. Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.

2.      Infonavit Total: Se otorga el Infonavit en coparticipación con una entidad financiera con tal de incrementar el monto del crédito, el cual es el resultado de lo que aporta el Infonavit, más el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y más lo otorgado por un banco.  En este crédito se presta hasta el 95% del valor total de la vivienda. La tasa de interés anual de 12% y los gastos por conceptos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.

3.      Cofinavit: Este crédito te lo otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera para obtener un monto de crédito mayor. Es decir, el Infonavit te dará un crédito en conjunto con el banco que tú elijas y lo pagarás de acuerdo a los plazos y cantidades establecidas en el contrato. De esta manera, el monto que te darán es la suma del crédito que te da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera elegida. este préstamo es otorgado por una entidad financiera con Infonavit. Tiene una tasa de interés anual de 12% y los gastos de titulación, financieros y de operación que se generen, serán del 5% del monto de crédito.

4.      Cofinavit Ingresos Adicionales: A diferencia del Cofinavit, este crédito te permite comprobar, ante otra institución financiera, ingresos adicionales como propinas o comisiones para incrementar el monto de tu crédito. En otras palabras, si tienes un trabajo donde seas vendedor y ganas comisiones, podrás comprobar esos ingresos extra ante la entidad financiera que elijas con el fin de obtener un monto mayor de crédito. el monto que brinda Infonavit es en conjunto con una entidad financiera, por lo que se tiene que comprobar ingresos extra. Tiene una tasa de interés anual de 12% y los gastos por conceptos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.

5.      Apoyo Infonavit: Este es un crédito hipotecario que otorga una institución financiera. Solicitarlo tiene la ventaja de que no es necesario cumplir con ninguna puntuación del Infonavit; las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito; y que el saldo de Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago, en caso de que quedes desempleado.